Pasay City- Protacio Townhomes Near SM MOA

UNIT DESCRIPTION 

• Brand new, Three (3) storeys
• 21 units (1,2,3 & 4 along Protacio street for Residential and/or Commercial use; 
• Units 5 to 22 inside a compound for Residential use only)
• Three (3) bedrooms
• One-car covered Garage
• Living Room @ Ground Floor
• Kitchen and Dining @ 2nd Floor
• 2 T&B (1 each @ 2nd and 3rd Floor)
• 1 Powder Room (Ground Floor)

AMENITIES AND FEATURES 

• 24hr water supply (Manila Water or Maynilad) with booster pump w/ built-in pressure tank
• Fusion type polypropylene resin (PPR) pipes for waterlines which dramatically reduces possibility of water leaks
• Built-in wardrobe closets in all Bedrooms
• Telephone and Cable TV outlets in Living Room
• Conduit ready for aerial antenna 3rd floor hallway pull box to above roof
• Provision of Window-type Airconditioning units in all bedrooms
• Pozzi brand bathroom fixtures (single flush water closet, wall hung lavatory, soap & toilet paper dispenser)
• Bidet spray, mirror with glass shelf, towel bar and robe hook @ all T&Bs
• Alpha brand (or equivalent) on-demand shower heater at Master’s T&B, provision for common T&B
• Fabricated Rangehood w/ exhaust fan
• Tailee brand (or equivalent) Exhaust Duct Fan @ T&B w/o windows

SECURITY AND SAFETY 

• Electrical System: CHINT brand Miniature Circuit Breaker/Electrical Panel Board
• First Alert (US made) fire extinguisher 2.5 lbs. or equivalent in kitchen area
• Battery Operated Smoke detector in hallway of 2nd and 3rd Floor
• Security grille fence w/ manhole (All Units)
• Individual steel vehicular gate with pedestrian door and door bell (Units 1, 2)
• Built-in ladder rungs and pull down ladder rungs for emergency exit
• Fire Exit Provision @ windows for all 3 bedrooms
• Automatic Rechargeable LED Emergency Light at 2nd Floor Kitchen or 2nd Floor Hallway
• CCTV Camera Surveillance System (1 system for all units)
• Intercom System – featuring automatic door release button for common5,6,7,8,9,10,11,12,14,15,16,17,18,19,20 & 21)driveway gate pedestrian door for inner units (Units)

FINISHES 

• Premium paint finish.
• Exterior: Elastomeric Paint Finish
• Interior: Primer & Masonry Putty; Topcoat – Elastomeric Paint Finish
• Ceiling: Flat latex paint finish for exterior & interior concrete ceiling and gypsum ceiling
• Main door: Steel panel door on steel door jambs
• Bedroom doors: HDF doors on steel door jambs
• Powder coated aluminum windows w/ 6mm thick clear glass and insect screen
• Concrete staircase w/ wooden treads in varnish finish,                     square tubing handrails and flat bar balustrade design
• Kitchen counter: 600mm x 600mm polished tiles w/ stainless steel sink
• Built-in overhead cabinets
• Moisture resistant Gypsum ceiling in all T&B’s
• Pre-painted G.I. long span roofing sheets on all-steel roof framing       with 6mm Polyethylene insulation (with one sided aluminum backing)
• Exterior walls: 4” thick CHB Wall and/or PC Wall;  SRC (Styrofoam Reinforced Concrete) Panel for walls facing the afternoon sun
• Interior walls: 4” thick CHB Wall Partitions

CONVENIENCE 

• ESL lighting fixtures, pinlight, 3-way switch on stairs/hallway
• Trouble light inside the ceiling above maid’s room or   common T&B with red LED indicator lamp to facilitate future maintenance
• Isolation gate valve for waterline located on all T&Bs to facilitate future maintenance
• False balconies at 2nd and 3rd floor aircon ledges

PAYMENT TERMS AND SAMPLE COMPUTATION 

Unit 9 - LA: 93.74 FA: 30.71 

Investment Price: 4,650,000

Option 1: Bank Financing 

30% Downpayment: 1,395,000 

Balance: 3,255,000 

Estimated Monthly Investment: 33,014 (for 15 years @9% p.a.)

Option 2: Deferred Cash 

30% Downpayment: 1,395,000

70% Balance in 11 mos. Payment: 295,909 (no interest)

Option 3: Special In-house 

Investment Price: 4,750,000 

20% DP: 950,000 

10% DP payable over 6 mos: 79,167/month (no interest) 

70% In-house Loan: 3,325,000 (73,963/month in 5 years)

Option 4: Spot Cash

With 8% discount on TSP 

Reservation Deposit: P100,000 good for 7 days.

Price/specifications are subject to change without prior notice. Loanable amount is subject to bank approval. 

Please call (02)4259537 or 0917-5705566 / 0915-7553940 for inquiries or viewing assistance.